焦点板块之增城:老盘积极加推

〖壹〗、增城：老盘积极加推 广州东进战略一路高歌猛进 ，近年来国内首个TOD 、科教城、富士康小镇等渐渐成为增城标签 。广州市城市规划勘测设计研究院总规划师黄慧明认为，增城正好处于广深科创走廊的广州起点
，是广州“三城一区十三节点”布局重要地区，多个节点在增城的方案有多处布局。

〖贰〗
、星汇城 区域：黄埔知识城 特点：黄金周期间有房源加推 ，新货加上多重优惠吸引众多客户到访
。保利领秀海 区域：番禺莲花山板块 特点：备受老广关注。越秀白云星汇城 区域：白云区 特点：大品牌、首开
，加上钟落潭的地理优势，成功在榜单中争得一席之地 。

〖叁〗 、横沥岛
、灵山岛、南沙湾限价较猛 ，是南沙楼市较热的板块
，黄阁 、万顷沙板块限价比较温和
。增城区：受新房限价影响较大的板块是新塘，近来板块内在售的多个项目均价已超过6万/平 ，朱村
、荔城、永宁等板块近来在售新房多在限价费用之内
，影响较小。

〖肆〗 、021年7月广州楼市预计有31个住宅项目推新，增城13盘加推成主力 ，外围区域黄埔
、花都、白云多盘联动 。具体如下：增城：13盘密集加推
，户型选取丰富增城作为广州“东大仓 ”，7月预计13个项目推新 ，涵盖广州万科城 、光大ONE+
、阳光城翡丽山等高关注度楼盘
。

〖伍〗、例如老黄埔新房费用低于二手房，且下面新房供应增加
，购买机会增大。天河区：新房较为稀缺，多位于天河东部 。近来流传的限价细则下 ，部分新房项目如果限价合理仍值得入手
。