新经济“晴雨表 ”:北京写字楼下一波动能需求在哪?

分析人士普遍认为 ，在政策的扶持下
，科技 、金融等重点行业将继续享受红利，并有望成为北京写字楼市场新增需求的“主力军
” 。

为什么4S店资金压力巨大?原因是这样的!

库存压力巨大 ，资金链紧张 根据中国汽车流通协会发布的最新数据
，近来国内各个4S店的库存预警指数持续增高，高达60.4% ，远超50%的警戒线
。这意味着4S店积压了大量的库存车
，滞留资金远超流通资金，导致资金链紧张。即使经历了降价潮 ，依然难以实现清库目标 。

S店出纳的工作难度较大，这主要是因为4S店的账目管理较为混乱
，且每天的收入量巨大，因此出纳工作压力颇大
。4S店 ，全称汽车销售服务4S店（Automobile Sales Service shop 4S）
，是一种集整车销售（Sale）
、零配件（Sparepart）、售后服务（Service） 、信息反馈（Survey）四位一体的汽车销售企业。

资金压力大：全款购车需要4S店立即垫付资金，包括车辆成本
、税费、运输费等 ，增加了4S店的资金压力 。相比之下
，贷款购车可以分散资金压力，因为贷款分期支付 ，4S店可以在较长的时间内逐步回收成本
。利润来源受限：贷款购车通常伴随着金融服务费 、手续费等额外收入来源
，这些费用是4S店的重要利润组成部分。

各个门店的库存指数居高不下，车辆积存在店内 ，导致经销商资金回笼缓慢
，难以还贷，加上店面的租金
、人力的支出等 ，在销售恢复正常水平前，各店的压力巨大 。

第九位!拜仁官方:阿方索-戴维斯新冠检测呈阳性

〖壹〗、拜仁官方确认后卫阿方索·戴维斯新冠检测呈阳性
，近来队内已有9例新冠阳性病例，相关球员可能缺席对阵门兴的比赛。事件核心据直播吧1月5日消息 ，拜仁慕尼黑俱乐部通过官方渠道宣布
，加拿大后卫阿方索·戴维斯在新冠检测中结果呈阳性，近来正在国内接受隔离
。

〖贰〗 、核心结论：阿方索-戴维斯作为拜仁一线队第九名确诊新冠的球员 ，在确诊当日仍参与合练
，此行为可能违反防疫规定并存在健康风险。具体分析：确诊背景拜仁官方于北京时间1月5日晚确认阿方索-戴维斯新冠检测呈阳性，其成为继诺伊尔、于帕梅卡诺
、卢卡斯、理查兹 、托利索
、萨内、夸西 、科曼后 ，队内第九例确诊病例 。

〖叁〗
、新冠对难民营的潜在威胁阿方索-戴维斯在采访中明确表示
，若新冠病毒传播至难民营，将引发灾难性后果
。难民营通常人口密集、医疗资源匮乏 ，且卫生条件有限
，一旦疫情爆发，隔离和治疗措施难以实施 ，可能导致大规模感染和死亡。他通过社交媒体呼吁公众关注这一风险，并强调难民群体在疫情中的脆弱性 。

〖肆〗 、阿方索-戴维斯的实际情况阿方索-戴维斯因轻微心肌炎缺席数周后已回归训练
，但根据专家观点，这一行为可能违反了医学指南
。若其未完成完整的4周暂停期或未通过复查 ，过早恢复训练可能对其职业生涯和长期健康构成威胁。

〖伍〗
、他们也是德国杯历史上第一支在头21分钟内对拜仁攻入3球的球队 。此役终结了拜仁85场比赛的连胜纪录（当时欧洲前五联赛最长连胜纪录）
。拜仁的困境与反应 表现低迷：拜仁全场防守混乱
，上半场未赢得一次阻截或挑战，进攻端也缺乏威胁。

〖陆〗、拜仁真的算是“捡到宝”了 ，阿方索-戴维斯前途无量 。拜仁和曼城队内的德国边锋萨内的传闻都传了有一年多了
，而现在这笔交易终于在本赛季达成了，拜仁也如愿以偿的得到了萨内
。 拜仁在官方网站上宣布 ，曼城队内的德国球星萨内加盟拜仁
，双方签约至2025年。同时，拜仁方面宣布 ，萨内已经完成体检
，他会在下周正式亮相 。

疫情严峻复杂,防控压力前所未有!三大央媒连发五篇评论,透露重要信息...

〖壹〗 、本土疫情态势严峻复杂，传播范围广
、传播链条多、疫情波及面扩大。防控难度远大于以往 ，任务艰巨繁重，正面临前所未有的压力
。人民日报仲音指出
，遭遇新冠肺炎疫情以来，我们不断适应新冠病毒变异新特点和疫情防控新形势 ，先后出台了九版疫情防控方案和最新的二十条优化措施
，新冠肺炎重症率和病亡率始终保持在较低水平。

哪里的疫情最严重?

近来公开信息还没有明确指出2025年甲流疫情最严重的具体地区 。根据中国疾病预防控制中心发布的《全国急性呼吸道传染病哨点监测情况（2025年第47周）》，全国门急诊流感样病例中流感阳性率已接近45% ，整体进入中流行水平
，部分省份则已达到高流行水平
。

中国最严重的疫情是新型冠状病毒肺炎疫情，且疫情初期最为严重的地区是湖北省武汉市。以下是关于此疫情在中国最严重地区的详细说明：首次爆发地：新型冠状病毒肺炎疫情自2020年初在中国湖北省武汉市首次爆发 ，并迅速蔓延至全国各地及全球范围 。

确诊病例分布 西安城中村住户累计确诊274例
，覆盖39个村庄
。出现多个聚集性暴发点，包括东凹里村 、沙井村、南小张村等。潘家庄村成为疫情最严重的区域 ，确诊病例达100例
，占城中村总病例数的近37% 。

湖北省
、黑龙江省、江苏省 、山东省
、河南省
。根据全国疫情防控中心显示，湖北省是最严重的 ，其次就数黑龙江省了，全国各地都不要黑龙江身份的打工者。都怕被传染
，年后外出的打工者有百分八十五的人都被劝返回黑龙江省了 。

今年春节,很多人都不能回家过年

〖壹〗、所以应宽容或理解“过春节不回家 ”的选取，一年里回家日子很多 ，真要团聚可选日子不少
，还能错开交通高峰期轻松回家，“回家过年
”是一种选取 ，不应搞得太“绑架化”
。

〖贰〗 、总结：今冬疫情的严峻性
、大小城市防控能力差异、春运流动风险以及时间紧迫性
，共同导致今年春节很多人可能无法回家。个人需提前规划，做好就地过年准备 ，同时关注疫情动态与家乡政策
，以降低不确定性带来的影响 。

〖叁〗 、在南京留下来不回家过年的网友留个言，过年一起吃火锅。1 今年疫情提倡就地过年不回家 ，感觉会是春节团圆民俗开始转变的一年
，因为到时候大家发现——原来不回家过年这么香！1 今年很多人不回家过年，不少内地三到八线的楼市压力山大
。