〖壹〗 、宁愿住“老破小 ”也不住“复式楼”，过来人坦言：复式楼存在以下6大硬伤：装修费用高昂 复式楼的结构和空间布局相对复杂 ，装修起来不仅工期长 ，而且成本高昂 。楼梯 、现浇楼面、防水 、隔音 、封窗、空调 、地暖等各项装修费用加起来，往往要比平层高出很多 。
复式楼一般是一间房子依着一间房子 ，层与层之间区分不清 ，如果有好的气场流进室内，则会被消退 ，导致好的气场无法达到较常用的地方 ，而不好的气场却在室内出不去。因此，复式楼设计结构不宜复杂 ，否则不利于复式楼房屋的吸气纳气 。
复式楼：两层独立层高 ，有互通空间，适合动静分离的设计 。阁楼：一层楼但层高较高，中间加楼板分为两层 ，适合小空间的多功能利用。跃式楼：两层层高 ，无互通空间，两层相对独立 。错层：单层建筑内通过地面和顶面的高低变化来丰富空间形式 。
复式房在概念上是一层 ，并不具备完整的两层空间 ，单层高较普通住宅（通常层高8米）高，可在局部增建出一个夹层 ，安排卧室或书房等 ，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积 ，提高住宅的空间利用率。
复式楼房是一种在概念上为一层 ，但层高较普通房屋高，可在局部掏出夹层以增加使用面积的住宅形式 。复式楼房的特点如下：结构特点：复式楼房的层高通常高于普通房屋（7米） ，通过在局部掏出夹层 ，可以安排卧室 、书房等功能区，用楼梯连接上下两层 。
复式楼，即复式住宅 ，是一种在较高楼层增设夹层的住宅设计。它的下层用作生活空间 ，如烹饪、用餐和洗浴；上层则提供休息和储藏空间。相比跃层式住宅，复式住宅的层高较低 ，通常在3米左右 。这样的设计能显著提高住宅的使用面积 ，一般提升比例在50%到70%之间 。
复式楼是挑高房屋，可隔成两层 ，能合理规划功能空间 ，在相同面积下发挥最大化的空间利用率。复式楼的具体特征空间划分：通常可划分为两层空间，下层主要分布客厅 、餐厅 、厨房等功能空间 ，上层则主要是卧室、书房、储物间 。层高特点：层高不及两层楼的高度 ，一般在五米六左右，由业主自行规划设计 。
复式房在概念上是一层 ，并不具备完整的两层空间 ，单层高较普通住宅（通常层高8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等 ，用楼梯联系上下 ，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
复式房子的优缺点复式楼房优点：平面利用系数高 ，户内的隔层为木结构 ，将隔断 、家具 、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床 、柜 ，降低了综合造价 。通过夹层复合 ，可使住宅的使用面积提高50％－70％ 。
复式楼的优缺点 优点 空间挑空高，视野好 复式楼拥有着可以像别墅一样的挑高空间 ，给人一种极其开阔的视野 ，敞坐于客厅中尽情感受大宅风范。
一般来说，每个家庭都有上下两层 。有独立的小楼梯连接到房子的上下部分 。住房面积一般较大 ，卫生设施和厨房面积相对较大。这不是太叫克莱因房子作为第一类公寓楼 。它们在市场上很少见 ，尤其是那些空置的客厅 。
一般复式楼除了客厅会较高以外，这种房型的其他房间的空间都不会太大，所以会不利于室内的通风。我们在选取房型时一定要选取南北通透的房型 ，如若实在是选不到这种好的户型 ，选取阳光充足的也会好一点。
一楼下沉式复式利有哪些一楼下沉式复式结构是比较牢固的，相对于普通的复式户型而言 ，它具有一定的稳定性 ，所以在安全方面不用考虑太多，基本上不会给人造成太多生命上的危险 。
空间利用率高：复式楼设计巧妙 ，通过巧妙利用空间 ，可以实现较高的空间利用率，使每一寸空间都得到充分利用 。 功能分区明显：复式楼通常将生活 、娱乐、休息等区域明确划分 ，提高居住舒适度。 较好的私密性：相较于一些平层住宅 ，复式楼的设计可以提供更好的私密性，保障居住者的隐私 。
缺点： 面积大 、总价高：一般面积比平层大 ，总价相对较高 。 防水隔热问题：顶层复式可能存在防水隔热问题 ，需要注意维护。复式楼是否值得买： 优点： 功能分区合理：动静分离，动线分明，品质相对较高 。 尊贵感：低层挑高客厅可以安装昂贵吊灯 ，显得大气尊贵 。
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