青岛龙湖舜山府问题

青岛龙湖舜山府存在房屋质量、商铺排水 、虚假样板间与合同不符等多方面问题。房屋质量问题2023年1月交房的精装房 ，主卧卫生间墙里渗水，2023年7月底维修至12月
，2024年卫生间墙皮仍起皮，问题未彻底解决 。楼内还存在地面与墙面大面积空鼓、墙面开裂
、入户门损坏等情况。

路桥舜山府（龙湖中德·舜山府）整体表现中规中矩 ，既有品牌与配套优势
，也存在楼间距、户型设计等短板，需结合个人需求权衡
。核心优势开发商与品牌保障由全国知名房企龙湖地产开发 ，物业服务体系成熟
，后期维护与社区管理有较强保障，适合注重品牌稳定性的购房者。

龙湖中德·舜山府在多个方面获得了正面评价 ，但具体评价可能因地区和个人喜好而有所不同 。综合评价：龙湖中德·舜山府在多个城市或地区的项目中
，综合评分普遍较高，显示出其良好的市场口碑和购房者认可度
。具体优点：楼栋间距与采光：楼栋间距合适 ，房间采光充足
，为居住者提供了舒适的居住环境。

龙湖中德·舜山府是一个备受关注的楼盘项目 。从地段来看，其所处位置具有一定优势
。周边配套设施通常较为丰富 ，可能临近交通枢纽，方便居民出行
，无论是自驾还是搭乘公共交通都较为便捷。周边可能还有学校 、商场
、医院等生活配套，能满足居民日常的各种需求 。

南京买房:软件谷89㎡小户型来了!保利凤起云台样板间考察

〖壹〗、保利凤起云台项目由保利与合肥城建合作开发 ，并由保利进行操盘
。项目位于主城南软件谷核心居住区
，紧邻S3号线铁心桥站，周边有华发美的云筑 、中铁龙湖宸阅府等新盘。项目拟建7栋32F高层住宅 ，户型建面约为89-128㎡
，2梯4户，其中89㎡户型为板块新房中最小户型 ，直接将软件谷新房上车门槛压在400万以内 。

〖贰〗
、综上所述
，保利凤起云台凭借其优越的地理位置、高品质的设计理念和合理的户型设计，成为了南京楼市中的一颗璀璨明珠
。对于有意向在南京购房的购房者来说 ，保利凤起云台无疑是一个值得考虑的优质选取。

〖叁〗 、保利凤起云台位于雨花台软件谷G05地块的凤起云台
，由合肥城建
、保利联合开发，容积率达8 ，划总用地面积约5万平方米，项目规划总建筑面积约171万平方米
，主要建设7栋32层的高层住宅，是近来软件谷板块内首个打造89m产品的项目 ，也是近来板块内起步户型最小的楼盘 。

〖肆〗、保利凤起云台：位于软件谷板块
，提供108平的户型，比售楼处优惠2万。保利凤起云台以其优越的地理位置和便捷的交通 ，成为雨花台区的一大热门楼盘
。伟星时代悦峰：提供104平和113平的户型。伟星时代悦峰以其精致的户型设计和高品质的居住环境
，受到市场好评 。香港嘉华嘉宏峰：提供93平和116平的户型
。

看房之前你要知道的七件事情

看房前需了解的七件事如下： 确认购房与贷款资格购房资格：需满足无锡户口 、累计6个月社保或高学历人才政策。贷款资格：首房首贷以无锡房产记录为准，贷款记录则看全国范围 。政策重点：首付比例和贷款条件需结合本地政策与个人征信
、收入情况综合评估
。

了解房屋周边环境 ，包括是否临街、是否有工地施工以及交通是否便利等。选取一个安静 、交通便利的居住环境
，提高居住质量 。刚装修好的不住 刚装修好的房屋可能存在甲醛等有害气体超标的问题，对身体健康有害
。尽量选取已经装修一段时间并通风良好的房屋居住。

查看房屋状况 。先对房屋进行目测 ，看看质量如何
，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃 ，因为这关系到日后的居住是否安全
。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等。如果不符合安全要求
，可以向房东提出更换 。

观察房东在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内 ，租房者不可避免地要跟房东打交道
。可以事先观察一下房东
，对他（她）的个性有个初步的了解，以便日后和房东更好地交流。