〖壹〗 、牟平比较新的小区地址如下：悦岛蓝湾：位于牟平区烟霞大街547号（滨海东路以南 、东关路附近） 。该小区户型有2室、3室 、4室 ，建筑面积658 - 135㎡ ，具有高绿化率 、双卫生间的特色，在售住宅均价6800元/㎡ ，车位充足 ，临近养马岛旅游度假区 。融创迩海：地处牟平区滨海东路与通海路交汇处东100米。
〖贰〗、蓝天城市广场小区：具体地址为烟台牟平七里街北关大街650号 。该小区处于七里街与北关大街的交汇区域，交通较为便利 。七里街和北关大街作为牟平区的主要道路 ，周边商业 、生活设施可能较为丰富 ，能够满足居民购物 、休闲等多种需求。
〖叁〗、牟平有众多小区，以下是一些比较知名小区的大致地址情况（但无法涵盖所有） 。比如龙湖葡醍海湾，位于牟平区滨海东路532号附近 ，周边环境优美 ，临近海边 。宁海佳苑，在牟平区正阳路与政府大街交汇处附近。沁水康园 ，处于牟平区通海路南段。金茂逸墅 ，位于牟平区东关路与三山大街交汇处 。
〖肆〗、烟台九里晴川楼盘位于山东省烟台市牟平区滨海东路199号，由烟台龙湖置业有限公司开发 。以下是该楼盘的详细情况：建筑类型与规模：楼盘建筑类型包括板楼 、塔楼及高层 ，于2020年建成 ，总户数达1254户。容积率0.9，绿化率40% ，提供了较为舒适的居住环境 。
〖伍〗 、在牟平买房 ，以下位置相对较好：牟平开发区东华苑：位置优势：如果你在烟台上班，这个位置相对便利 ，因为它靠近牟平开发区 ，交通便利，通勤较为方便 。注意事项：不过需要注意的是，需要确认该小区是否还有现房可供购买。瀛洲宁海：位置优势：位于牟平开发区的东侧 ，交通便利 ，且周边配套设施完善 。
〖陆〗、牟平比较好的楼盘有以下几个推荐： 新潮怡海 位置优势：位于车站附近，交通便利 。 配套完善：周边有幼儿园 、小学 、中学、大厦 、超市等 ，生活设施齐全。 康泰苑 位置优越：同样位于车站附近 ，方便日常出行 。 户型多样：但可能大户型较多，适合家庭居住 。
如果是购买期房 ，可以到胶东在线网 ，上面有关牟平区的新楼盘介绍，去得售楼处电话买到适合自己的房子 如果是二手房 ，建议同样从胶东在线的房产频道-房源板块找到牟平区的售房信息 ，当然更加便利的方法是取得当地房屋中介的联系方式，他们会根据你的所有要求提供房源信息 ，当然中介费是必须的。
不知道你是哪里人 ，我在烟台待过，要买的话就是烟台市的那几个区买，千万别到龙口蓬莱去买 ，那边也属于烟台 ，但是住起来很不方便，当地的人都称龙口的房子时养老房 ，老的时候去住可以 ，其他的跟市区没法比，但是便宜 。
0万不贷款在烟台地区可买套房子 ，不讲县市 ，6区范围内非重点学区，非热点地段 ，买套60-80的小户型（新房）还是够了的 。近来对房价的影响 ，主要是周边学校（学区内初中）知名度，二手房更加看中；其次是地段 、开发企业等情况。
〖壹〗、烟台牟平吉安花园公摊面积占地区域402011平方米。吉安花园位置在北关大街752号 。北关大街与牟山路交叉口西南（原吉安大众4S店） 。归为牟平牟平中心区。该地区格局不错 。二手房均价4300.0元/平方米 。停车位情况1396个。车库费用在7—10万之间 。牟平地下2层停车场 。电梯负一层负二层。
新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证 ，如果户主已经拿到了房产证 ，随时都可以将房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下 ，交易时可以不用缴纳营业税 。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证 ，需先办理房产证才能进行交易 。
综上所述，烟台适合投资的房子主要集中在芝罘区南部新城 、开发区以及牟平区北部沿海地带。这些区域在交通 、商业、教育 、环境等方面具有显著优势 ，且新房项目众多 ，选取面广，投资价值较高 。投资者在选取时可根据自身需求和资金状况进行综合考虑 。
产权满5年经济适用房可上市交易 ldquo；近来 ，于2003年年底开始供应的锦绣新城一期 、二期经适房 ，今年开始产权陆续期满5年。rdquo；市住房保障中心副主任孙渤介绍，此次出台经济适用住房上市交易新政 ，旨在更好地规范市区经济适用住房上市交易行为。
产权年限：40年 建筑类型：板楼 ，低层，多层 ，小高层 ，联排，独栋，叠拼 ，双拼 ，其他交通方式：项目位于烟台市牟平区武宁镇严家庄村南，距离烟台市区仅30公里车程 ，紧邻荣乌高速、烟威高速及青烟威荣城际铁路牟平站 ，区位交通非常优越 。
烟台市牟平区东萍二手车交易市场：虽然主要交易二手车，但也可能包含部分旧货交易 。该市场位于山东省烟台市牟平区牟山路451号 ，对于寻找二手车辆或其他相关旧货的顾客来说是一个不错的选取。
〖壹〗、二手房中介费用一般收取的比例如下：通常情况下：二手房中介费用在交易额的1%到3%之间 。按交易额分段计算：交易额低于10万元：中介费为交易额的2% 。交易额在10万至100万元之间：中介费收取交易额的1%。交易额超过100万元：中介费收取交易额的0.5% 。比较高收费上限：中介费的比较高收费上限为交易额的3% 。
〖贰〗 、牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方 ，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动） ，买方； 。契税评估额初次90平内1% 、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%，由买方缴纳 。所得税按全额的1% ，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方 。
〖叁〗、二手房中介费一般是房屋成交费用的1%至3%，具体比例和支付方式如下：常见收费比例 多数大型中介公司按房屋成交费用的2%至3%收取 ，部分小型中介公司可能低于2% 。根据《民法典》第九百六十三条 ，若未明确约定报酬比例，可根据中介劳务合理确定。
烟台牟平双涛苑二手房近来借鉴均价约为5891元/㎡ ，环比上月上涨61%。具体房价因房屋户型 、面积 、楼层及建造年份等因素存在差异 ，以下为详细分析： 户型与面积对费用的影响不同户型和面积的房源费用差异显著 。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。
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